Если сделать все правильно, то сдача квартиры в аренду позволит не только погашать коммунальные платежи, но и получать постоянный доход. При этом, стоит заранее определиться с вариантом сдачи – посуточно или на длительный срок. В первом случае прибыль можно получать постоянно, но есть риск порчи имущества, поэтому нужно вводить страховой депозит. Он представляет собой деньги, который арендаторы оставляют владельцу квартиры на случай нанесения ущерба имуществу. Вариант с долгосрочной арендой намного спокойнее. В данном случае достаточно заключить договор и потом получать регулярный платеж. Проверять квартиру можно несколько раз в месяц.
Посуточная аренда представляет собой более сложный процесс, ведь придется постоянно следить за состоянием недвижимости. Это требует много времени и сил. Тем, кто работает на полном рабочем дне, следить постоянно очень сложно. С другой стороны, прибыль при посуточной сдаче будет выше. К примеру, в крупном городе за месяц аренды можно получить около 30 тысяч рублей. В это же время посуточная сдача может начинаться с 2 тысяч рублей. И если заинтересовать людей, то можно получать хорошие деньги.
При этом, не всегда выгода посуточной аренды остается в приоритете. Большинство владельцев квартир предпочитают сдавать их на длительный срок. Дело в том, что рисков тут меньше, а прибыль пусть и меньше, но стабильная. Ведь сделать так, чтобы недвижимость сдавалась посуточно без перерыва, очень сложно.
Если посмотреть просто, то покажется, что сдача жилья в аренду не приносит хорошей прибыли и точно хуже инвестирования и других финансовых инструментов. Согласно статистике, в Москве квартира дает 5,5% годовых от стоимости недвижимости. Однако тут забывается главное – квартиры дорожают с каждым днем и покупку для сдачи в аренду можно рассматривать, как выгодную инвестицию.
Еще лучше сдавать апартаменты. Они представляют собой жилые помещения, которые стоят дешевле и за их аренду платят меньше. В данном случае будет выгоднее краткосрочная аренда, особенно если речь идет о курортных или крупных городах. И если удачно сдавать квартиру посуточно, то она может приносить в 2-3 раза больше денег, чем долгосрочная аренда.
Особенно выгодной является инвестиция в недвижимость в Москве. Например, всего за 20 лет квартиры в столице подорожали в 10 раз. Поэтому даже покупка в ипотеку под сдачу окупалась на тот момент сполна. Дело в том, что проценты по ипотеке такие, что приобретение недвижимости и сдача ее в аренду позволяет сделать сделку выгодной. В итоге владелец может не только сэкономить на переплате процентов, но и получать небольшой доход, который со временем будет только расти.
Но в данном случае важно все рассчитывать. Желательно сделать так, чтобы аренда полностью покрывала платеж по ипотеке. Тогда в итоге все выйдет так, что квартира будет приобретена по большей части за счет получения денег от сдачи недвижимости.
Если же самостоятельно найти арендаторов не получается, то всегда есть выход. Например, чтобы сдать квартиру в Красноярске, можно воспользоваться услугами компании «Планета». Агентство недвижимости поможет не только найти арендаторов, но и быстро продать или купить квартиру.
+7-923-281-46-05
