С чего начать покупку квартиры

Процесс покупки квартиры является очень сложным и требующим внимания ко всем деталям. Большинство людей мало представляют себе, с чего вообще нужно начинать.

Что важно знать перед покупкой квартиры

Весь процесс приобретения жилья состоит из нескольких этапов. На каждом из них следует быть внимательным, осторожным и изучать все особенности и нюансы.

Подготовка к покупке квартиры начинается со следующего:

1. Сначала нужно определиться с типом недвижимости. Стоит сразу понимать, в каком районе должна быть квартира, сколько в ней комнат, на каком этаже и многое другое.


2. После этого выбираются подходящие варианты и каждый из них необходимо проверить на юридическую чистоту, если речь идет о вторичном жилье. При приобретении квартиры в новостройке, важно обратить внимание на надежность застройщика.


3. Далее можно приступать к сбору всех необходимых документов.

Сам процесс покупки квартиры разбивается на несколько этапов. Все их можно пройти самостоятельно или воспользоваться услугами специалистов. Например, купить квартиру в Красноярске проще с помощью агентства недвижимости «Планета».

Сначала надо определиться со стоимостью квартиры

Это нужно для того, чтобы сразу понимать, сколько денег потребуется. Стоимость жилья зависит от множества факторов. Среди них количество комнат, район расположения, площадь, год постройки дома, этаж и даже сторона, на которую выходят окна. На любом специализированном сайте по покупке-продаже недвижимости есть фильтры, позволяющие учесть все пожелания. Можно настроить его и увидеть все подходящие варианты. Из всех них рекомендуется исключить самые дешевые варианты. Как правило, их приобретение связано с определенными юридическими рисками. После этого можно все остальные отсортировать по стоимости и уже смотреть, сколько денег потребуется.

Ипотека, как способ приобретения квартиры

Если собственных средств не хватает, то можно оформить ипотеку. Как правило, достаточно иметь 10% от стоимости жилья, чтобы получить одобрение банка. Кроме того, можно воспользоваться материнским капиталом.

Новостройка или вторичное жилье

Тут важно знать, как быстро планируется использовать квартиру. Если можно подождать, то стоит рассмотреть вариант приобретения квартиры в новостройке. Среди плюсов следует отметить новые коммуникации, комфортная планировка, привлекательная стоимость, если покупка совершается на этапе строительства.

Однако очень важно обращать внимание на надежность застройщика. Ведь если не повезет, то сдачи дома придется ждать очень долго, а в худшем случае не дождаться его вообще. Поэтому доверять стоит только аккредитованным застройщикам. Кроме того, чаще всего квартиры в новостройке продаются без чистовой отделки. Поэтому потом придется делать ремонт, а это влечет за собой дополнительные расходы.

Если же въехать в квартиру нужно срочно, то лучшим вариантом будет приобретение на рынке вторичного жилья. У данного варианта есть определенные плюсы. Можно подобрать квартиру с уже готовым качественным ремонтом, узнать у потенциальных соседей все возможные плюсы и минусы дома.

Но и у данного вариант есть свои недостатки. Во-первых, вторичное жилье с каждым годом становится все более изношенным, а капитальный ремонт коммуникаций будет стоить очень дорого. Во-вторых, придется большое внимание уделить юридической чистоте. Если этого не сделать, то есть риск остаться как без денег, так и без самой квартиры. Поэтому при покупке квартиры лучше воспользоваться помощью профессиональных юристов, которые проверят жилье на возможные риски.