Независимо от статуса жилья, далеко не все потенциальные жильцы предпочитают покупать квартиру на самом верхнем этаже. Большинство клиентов в первую очередь беспокоятся о неудобствах – протечке крыши и поломке лифта.
Такие убеждения сложились у людей давно, но соответствуют ли они реальности? Рассмотрим плюсы и минусы жизни в квартирах на последних этажах.
Собственники таких квартир охотно делают скидку покупателю при продаже, поскольку прекрасно понимают страхи и опасения, касающиеся проживания «под крышей». Рыночная стоимость жилья такого уровня ниже, потому что спрос не соответствует предложению.
Важно понимать, что плюс относительно снижения стоимости «работает» только для квартир в старых домах. Если приобрести жилье в новостройке, то ситуация прямо противоположная. Квартиры более дорогие, так как условия комфортабельные.
Можно расширить полезную площадь за счет нежилой. Например, переоборудовать чердак. Придется потратить немало сил и времени, но в итоге получить просторное жилье. В дальнейшем можно дороже продать квартиру.
Чем выше этаж, тем больше возможностей дышать чистым воздухом. Важными преимуществами являются отсутствие шума машин, пыли, разговоры людей, бродящих под окнами. Отсутствие соседей сверху – явный плюс, поскольку жильцы не испытывают дискомфорт от шумных соседей, а также нет риска быть затопленными.
Ежедневные красивые рассветы, закаты, природа, умиротворение, тишина. Все это доступно жителям последних этажей. Комнаты кажутся более уютными, просторными, потому что естественного света значительно больше.
Осенью крыша может протекать от обильных, частых дождей. Зимой она промерзает, отчего сложнее прогреть помещение. Летом поверхность крыши сильно нагревается, что приводит к сильной жаре в самой квартире. В течение года жильцам приходится сталкиваться с определенными неприятностями.
Важно! Многих сложностей можно избежать, если управляющая компания будет следить за состоянием крыши и дома в целом.
Поломка лифта также является проблемой для владельцев квартир на последних этажах. Несмотря на то, что физически сложно подняться по лестнице, задачу усугубляют тяжелые сумки, дети, коляски, велосипеды. Особенно трудно приходится пожилым людям и инвалидам.
Если у жильцов маленький ребенок или домашний питомец, необходимо позаботиться о дополнительной безопасности. Возможность выпасть из окна на высоте может повлечь за собой печальные последствия.
Врачи утверждают, что вероятность возникновения головных болей, повышенного давления, бессонницы чаще всего наблюдается именно на высоте.
В случае любой опасности эвакуация проходит сложнее, чем на нижних этажах. Это следует учитывать при выборе квартиры.
В вечернее время можно столкнуться с такой проблемой как пониженный напор воды. Такая ситуация происходит нечасто. Решающую роль играет не этаж, а состояние системы водоснабжения.
Спусковые вентили иногда располагаются в квартирах на последних этажах. При промывании отопительной системы сантехники должны произвести необходимые мероприятия, нужно быть готовыми к их визитам.
Большинство минусов характерны для старых домов. В новостройках планировка квартир на последних этажах и крыша оборудуются по новым правилам. Комфортное проживание в новых домах на последних этажах зависит в основном от добросовестного застройщика.
Купить квартиру в Красноярске при помощи агентства «Планета» – это системный подход к покупке недвижимого имущества, оказание риэлторских услуг, ипотечный брокеридж.
+7-923-281-46-05
