На что обратить внимание при покупке загородного дома?

Первичный осмотр

Весна – это лучший период для того, чтобы посмотреть и
купить загородную недвижимость. Таяние снега и обилие грунтовых вод помогут выявить недочеты и изъяны во всей конструкции. Отсутствие снега облегчит проверку крыши, подвала и фундамента. Кроме того, весной видно состояние двора и всей придомовой территории.

Хорошим сигналом служит тот факт, что в доме до продажи проживали люди. Обычно такие дома строятся «для себя», и продавать их не планировали. Объекты, которые изначально нацелены на продажу, зачастую уступают в качестве.

Планировка

Дом – это не просто стены и крыша, это еще удобство и комфорт. Добиться его можно с помощью правильной планировки, которая сможет подарить человеку, как ощущение простора, так и чувство уединенности. Помещения в доме принято разделять на зоны дневного и ночного пребывания. К первой относятся прихожая, гостиная и кухня. Лучше всего, когда одна комната плавно «вытекает» из другой. Это создаст чувство свободы и избавит от постоянного открывания дверей.

Ночной зоной является спальня. Это пространство, в котором человек может уединиться и отдохнуть. Чем больше таких мест в доме, тем лучше. По площади спальня не должна быть слишком большой. В маленьком помещении намного проще добиться атмосферы тепла и уюта.

Проверка крыши дома

Проверить состояние крыши можно, поднявшись на чердак. Первое, на что следует обратить внимание – это следы от подтеков, наличие грибка или плесени. Если что-то из этого обнаружено, то от покупки такого дома лучше сразу отказаться. Проводя осмотр, необходимо оценить общее состояние кровли, если присутствуют неровности или заплатки, то это свидетельствует о нарушениях, допущенных в ходе выполнения кровельных работ.

Качество наружных стен

Чтобы дом простоял долгие годы, у него должны быть добротные, крепкие стены. При осмотре стоит обратить внимание на наличие всевозможных трещин. Причин их появления довольно много, от неправильной усадки фундамента, до ошибок в проектировании. Необходимо помнить, что проблемные участки обычно стараются скрыть за толстым слоем штукатурки.

Фундамент и подвал

Находясь под землей, фундамент не виден для глаз человека. Невозможно без специальных инструментов определить надежность заливки фундамента. Однако если стены не имеют трещин, это косвенно может свидетельствовать о том, что с фундаментом все в порядке. Благодаря такой основе дом обретает прочность и надежность

Осматривая подвальные помещения, уделите внимание углам и стенам. Если обнаружились следы подтоплений, это свидетельство нарушений, допущенных во время возведения фундамента. Подобные ошибки могут привести к появлению постоянного запаха сырости, после чего начнет появляться плесень, а сам фундамент постепенно разрушаться.

Агентство недвижимости «Планета» поможет выбрать достойное жилье, даст рекомендации по предпродажной подготовке, предложит покупателю лучшие условия сделки.