Как понять, надёжный ли застройщик

Приобретая жилье в собственность, надо быть готовым столкнуться с многочисленными «сюрпризами» и подводными камнями. Новостройки с удобными планировками и большими площадями все больше привлекают современного покупателя. А покупка 2-х комнатной квартиры на этапе проектирования или строительства позволяет сэкономить значительную денежную сумму.

Как обезопасить себя от недобросовестного застройщика и не ждать годами переезда в новую квартиру?

Начать поиск стоит с изучения имеющихся на рынке предложений с учетом мнения специалистов. Это не является стопроцентной гарантией удачной покупки, но увеличит шансы на благополучный переезд.

Успех строительства, а вместе с этим и вероятность приобретения хорошей квартиры в установленные сроки, зависит от надежности застройщика.

На какие аспекты стоит обращать внимание при выборе строительной компании?

• учредительная документация (важный показатель – дата регистрации компании и время на рынке);


• договор, в котором указываются все необходимые сведения – планировка, сроки ремонта и сдачи квартир;


• разрешение на строительство (проектная документация, сроки выполнения работ);


• страховая документация;


• возможные риски и отзывы покупателей.

Также не лишней будет консультация с представителем компании-застройщика. У агента можно узнать всю информацию относительно строительства, договоров, задать интересующие вопросы. Дополнительно можно узнать мнение независимого специалиста.

Оценка надежности строительной компании

Заранее оценить работу застройщика довольно непросто, но существует несколько показателей, которые помогут сделать правильный выбор:

• грамотная проектная документация;


• наличие всех необходимых документов;


• срок работы компании на рынке недвижимости;


• сданные объекты;


• сколько объектов находится в процессе строительства.

Существуют агентства, составляющие и публикующие рейтинги строительных компаний. Как правило, они составляются ежегодно, что позволяет оценить работу компании в динамике.

Стоит обратить внимание на портфель застройщика, который представляет собой список объектов, находящихся в работе в данный момент. Этот показатель должен быть в пределах среднего значения по рынку. Насторожить покупателя должно как слишком маленькое значение (особенно, если это первый проект), так и слишком большое количество строительных площадок.

Посещение стройплощадки

Оценить реальное положение дел и понаблюдать за ходом работ можно, посетив стройплощадку. Сделать это возможно в сопровождении агента. Личный визит поможет отталкиваться при выборе не от заверений застройщика, а от реальных результатов строительных работ. Даже не имея профильного образования можно понять, что возвести дом за полгода, не представляется возможным.

Заключение договора

Надежная компания без проволочек предоставит вариант договора для предварительного ознакомления. Наилучший вариант – перед подписанием тщательно изучить все предоставляемые условия и проконсультироваться со специалистом.

Агентство недвижимости «Планета» в Красноярске – это подбор покупателей на лучших условиях, предпродажная подготовка, юридически чистые сделки.