Лучше ли инфраструктура в новых районах?

Девелоперы в маркетинговых целях стремятся распространять идею, что сегодня новостройки проектируется системно и комплексно, на научной основе, с учетом всех требований современного человека к комфортному быту, досугу, социальным услугам и условиям для работы и бизнеса.

Однако так ли это на сам деле, покупатель квартиры и даже таунхауса в новом жилом комплексе узнает только после заселения и полного окончания строительного проекта. Действительно, как показала практика, крупные, авторитетные, имеющие хорошую репутацию на рынке (и не желающие потерять доверие и лояльность целевой аудитории) застройщики строго выполняют все свои обязательства по пунктам договора.

Но бывают и неприятные исключения. Нередко и не злонамеренные мошеннические действия, а объективная невозможность достоверно и реалистично спрогнозировать будущее развитие нового микрорайона.

Например, в инфраструктуру ЖК вносятся перспективы вероятного роста количества населения. Однако неожиданно как на в этом месте крупная корпорация начинает строить собственную масштабную промзону. Очевидно, предвидится существенный рост не только числа жителей (приедут новые сотрудники), но и существенно вырастет нагрузка на транспортные узлы и логистические хабы.

Не требуется быть Нострадамусом, чтобы в описанной ситуации предсказать постоянные транспортные пробки, очереди в супермаркетах и поликлиниках. Социальных услуг на всех жителей микрорайона будет катастрофически нахватать.

Преимущества покупки квартир на вторичном рынке

В старых микрорайонах инфраструктура давно сложилась и менять ее достаточно сложно. Для постройки новых объектов придется сносить многоквартирные дома и массово переселять жильцов. Что очень непросто во всех отношениях. Многие просто категорически не заходят покидать насиженное место, малую Родину, двор, в котором провели детство, юность и лучшие годы жизни.

• Обычно люди, желающие улучшить жилищные условия, выбирают на основании цены и внутренней планировки, отделки квартиры.


• Опытные риэлторы рекомендуют смотреть в первую очередь на инфраструктуру. Потому что большую часть жизни человек проводит в социуме, а домой приходит зачастую только спать и отдыхать после трудного трудового дня.


• В идеале желательно добиться оптимального баланса «между внутренним и внешним мирами». Но это очень непросто. Без помощи грамотных и опытных сотрудников надёжного агентства по недвижимости сделать правильный выбор почти невозможно.

Часто бывает и так, что агент предложит клиенту квартиру в районе, где и дома с современной планировкой и инфраструктура идеальная. Но у клиента собственные, застарелые заблуждения о том, «как все должно быть». Чаще всего люди в качестве ориентира берут свое прежнее жилье, если там на протяжении десятилетий чувствовали себя более-менее комфортно. Но прислушавшись к совету риэлтора, многие люди начинают понимать важность профессиональной помощи, так как оказываются в условиях, многократно более комфортных с токи зрения именно городской инфраструктуры.

Чем хороши новостройки и ЖК

Квартиры на первичном рынке действительно имеют более удобную панировку, сами дома лучше оборудованы для решения бытовых задач, инфраструктура реально часто хорошо продумана с расчетом на перспективу.

Основной же фактор – стоимость. Хорошую квартиру в строящемся доме можно купить значительно дешевле, чем аналогичную по качествам в старом центральном районе. Однако иногда люди начинают жалеть, что поселились в отдаленном ЖК или неуютно чувствуют себя в новом доме.

В таком случае выгодно продать квартиру в новостройке поможет агентство по недвижимости «Планета» в Красноярске. Сотрудники агентства имеют полную базу данных всех типов недвижимости в городе, проводят аналитику при помощи новейших компьютерных программ. Это позволяет быстро подобрать клиенту обмен новостройки на более подходящее жилье. Специалисты агентства помогут проверить юридическую чистоту сделки и обеспечат преимущественные условия в процессе торгов с продавцом или покупателем.

Предлагаются выгодные условия ипотеки от банков-партнеров, держатся под контролем все государственные и местные программы жилищной поддержки.